Cumpărătorii și dezvoltatorii imobiliari ar putea evita pierderi semnificative, beneficiind de oportunitatea unei cote reduse de TVA de 9%, printr-o acțiune bine documentată, în condițiile în care proiectul de lege privind măsurile fiscale prevede o perioadă tranzitorie în regim de derogare care permite aplicarea cotei reduse pentru locuințele noi de până în 120 mp, susțin consultanții PwC România. Relatează într-un articol agenția Agerpres
‘Proiectul de lege prevede o perioadă tranzitorie în regim de derogare care permite aplicarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele noi cu suprafață până în 120 mp și plafonul de 600.000 lei astfel: există contracte încheiate și se plătește avans de minimum 20% până la 31 iulie 2025; imobilul poate fi locuit ca atare până la data de 31 iulie 2026; cumpărătorul nu a mai achiziționat o locuință cu TVA redusă după 1 ianuarie 2023. Prin urmare, atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii pot iniția negocieri pentru încheierea unor antecontracte cu TVA redusă care să asigure menținerea cotei reduse de 9% TVA. Acest demers trebuie abordat cu atenție, ținând cont de limitările legislative propuse de Guvern și impunând o analiză individuală pentru fiecare situație în parte’, atrag atenția Adina Vizoli, partener PwC România, și Emilia Necula, senior manager în cadrul companiei.
Acestea arată, în articolul publicat joi, că, în urma modificărilor cuprinse în pachetul fiscal asupra căruia Guvernul și-a asumat răspunderea în Parlament în 7 iulie, cota redusă de TVA este practic eliminată, urmând să beneficieze de ea doar livrările de imobile destinate a fi utilizate drept cămine de bătrâni și de pensionari, precum și case de copii, centre de recuperare și reabilitare pentru minori cu handicap. Astfel, pentru toate celelalte tranzacții din sectorul imobiliar se va aplica cota standard de TVA de 21%, ceea ce reprezintă în practică o majorare a TVA de 133% pentru cumpărătorii persoane fizice, subliniază consultanții.
